Ev ve otomobil, günümüzde refah düzeyini artırmanın iki temel tekniğidir. Her yatırımcının temel hedefi başını koyabileceği bir konuta ve istediği yere gidebileceği bir araca sahip olmaktır. Peki bunlardan sadece birini alabilen yatırımcıların ilk tercihi ne olmalı?
Detaylar içeriğimizde! Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Rastgele bir yatırım tavsiyesi içermez.
Gayrimenkul satın almak en karlı ve güvenilir yatırım şeklidir.
Gayrimenkul yatırımı, her dönemin en güçlü ve en kazançlı yatırım aracı olarak biliniyor. Üstelik satın alınan evi kiraya vererek aylık ek gelir elde etme fikri oldukça mantıklı geliyor. Ancak günümüz kurallarında maalesef gayrimenkul yatırımı eskisi kadar kolay değil. Sürekli artan fiyatlar ise bu yatırımı her geçen gün zorlaştırıyor.
Maliyetlerin sürekli arttığı bir pazar var.
Öte yandan maliyetlerin ve fiyatların sürekli arttığı bir piyasada ev almak isteyenlerin de erken hareket etmesi oldukça değerli. Yakın gelecekte konut fiyatlarında büyük bir düşüş beklenmediği için birikimlerini ev alarak artırmak isteyenler için her zaman farklı seçenekler bulunuyor. Bunların arasında en yaygın formüller var olan birikimleri gayrimenkule dönüştürmek ya da eksik olan kısmı kredi çekerek tamamlamaktır.
Uzun vadeli kredi çekmek bir noktadan sonra ödeme kolaylığı getirir.
Günümüzde ev almak isteyenler için farklı faiz oranları ve ödeme avantajları ile kredi seçenekleri bulunmaktadır. Ancak aşağıdaki kurallarda maliyetler yüksek olduğu için yatırımcılara alacakları gayrimenkul değerinin en az yarısını biriktirmeleri, kalanını ise borçlanarak karşılamaları tavsiye edilmektedir. Kredinin ilk birkaç yılı zorlu geçse de bir süre sonra maaşlar ve fiyatlar düzenli bir şekilde artarak re’sen ödemeyi kolaylaştırır. Bu nedenle gayrimenkule yatırım yapmak, özellikle birikimi olanlar için oldukça mantıklı bir seçenektir.
Gayrimenkul yatırımında arsa ve ikinci el konut gibi farklı seçenekler bulunmaktadır.
Üstelik gayrimenkul yatırımında kredi seçenekleri sadece sıfır konut için değil, ikinci el konut veya arsa için de geçerli. Bu nedenle kuralları uygun olduğunda ikinci el ev almak veya arsa alıp projesini zamana yaydırmak uzun vadeli düşünen yatırımcılar için avantajlı tasarruf işlemlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Daha önce konuta alınan parayla artık otomobil alınıyor.
Öte yandan birçok kişi için araba almak ev almaktan çok daha kolaydır. Ancak yeni pazarda araba fiyatları birkaç yıl öncesine göre bile oldukça arttı, sadece konut için alınacak parayla araba alınabiliyor. Ancak fiyatlardaki bu artış hem enflasyondan hem de kurdan kaynaklandığı için gelecekte daha da değerlenmesi bekleniyor. Bu nedenle gayrimenkul yatırımında olduğu gibi araç yatırımında da yatırımcının erken davranmasında fayda var.
Araç pazarında fiyatlar yüksek olsa da genel olarak tüm yatırımcılara hitap ediyor.
Yeni bir araba almak birden fazla kişi için sorun olsa da, özellikle eski arabasını satarak veya mevcut birikimlerine ekleyerek araba almayı tercih eden yatırımcı sayısı imkansız değildir. Ayrıca ülkemizde 2. el araç piyasası her zaman olduğu gibi hareketli ve bu nedenle araç satın almak isteyenler için farklı seçenekler bulunuyor. Ayrıca araç yatırımında fiyat aralığı da her bütçeye hitap edebilecek düzeydedir.
Borçlanarak araç satın almak en yaygın satın alma yöntemlerinden biridir.
Taşıt kredisi çekerek araba sahibi olmak, günümüzde en çok bilinen yatırım seçeneklerinden biridir. Maaşların artmasının ardından kredinin ödenmesi daha kolay olduğu için yatırımcılar özellikle yıl sonunda araç almayı tercih ediyor. Üstelik araç yatırımında da gayrimenkul yatırımında olduğu gibi yüksek miktarda tasarrufa sahip olunması gerekmiyor, kredi hemen hemen herkes tarafından hızlı bir şekilde alınabiliyor ve daha kolay ödeme imkanlarıyla sunuluyor.
Ev ve otomobil yatırımı kendi içerisinde farklı avantajlara sahiptir.
Her ikisi de kendi içinde farklı avantajlara sahip olan konut ve otomobil yatırımında dikkat edilmesi gereken birçok faktör bulunmaktadır. Örneğin; Araç yatırımında yıllık vergiler, yakıt ve bakım maliyetleri gibi birçok maliyetin hesaplanması gerekmektedir. Gayrimenkul yatırımının kazanç sağlayabilmesi için bölgeye göre ideal fiyatlı ve gelecek vaat eden konutları tercih etmek gerekiyor. Bu nedenle hangi yatırım yapılırsa yapılsın öncelikle detaylı piyasa analizleri ve kredi hesaplamaları dikkate alınması çok değerlidir.
Fiyat artışlarının sistematik olduğu bir piyasada birikimi olanlar için yatırım yapmak mantıksız olmayabilir.
turizmguncel.com
Özetle, fiyatların sürekli arttığı bir piyasada birikim sahibi olanlar ve bu birikimi değerlendirmek isteyenler için alım yapmak mantıksız değildir. Ancak geleceğini daha net görmek isteyenlerin bir süre piyasayı takip etmesi, analiz etmesi ve ardından dikkatli karar vermesi gerekiyor. Bu aşamada bankaların sunduğu kredi seçenekleri son derece avantajlı olduğu için her türlü yatırımı kolaylaştırmaya yardımcı olmaktadır. Ancak alım yapmak için piyasa koşullarının daha uygun olduğu dönemleri beklemek tercih edilebilir.
